Velkommen til en TripleA-placering
i Nordvestjyllands handelshovedstad


Med dette lejemål udbydes én af de mest attraktive detail-placeringer
i Nordvestjyllands handelscentrum, Holstebro.


Bygningens adresse på Lundholmvej 1 er intet mindre end brændpunktet i Holstebros primære handelsområde med storbutikker inden for dagligvarer og udvalgsvarer. Naboerne er Bilka, IdeMøbler, Toys’R’Us, El-Giganten, Harald Nyborg, Kvik, Invita, Svane, Thansen, Stark, Würth samt Power og flere andre toneangivende detailaktører. Bygningen ligger med facade til fordelingskrydset til alle disse butikker.

Den stærke regionale beliggenhed – med en daglig trafik fra det store opland med Thisted/Struer/Lemvig i Nord, Herning/Rinkøbing/Skjern i syd og hele Vestkkystens og Limfjordens turistområder – byder allerede på et enormt potentiale, som blot udvides, når Holstebro-motorvejen står færdig i 2018 og forbindes direkte til området med afkørsel ”Holstebro Nord”.

Lejemålet udgør samlet op til 1.313 kvm. salgs- og eksponeringslokale og op til 600 kvm. lager. Bygningen udbydes til leje for et eller flere lejemål, dog minimum 750 kvm. salgslokale.

Ombygning og indretning kan finde sted i samråd med dig, og vi tilbyder arkitektassistance, så vi sammen kan skabe de bedste rammer – såvel interiørt som eksteriøt – for en optimal detailplatform i Nordvestjylland.

Såfremt du ønsker at se nærmere på området, lokaliteterne og mulighederne arrangerer vi gerne en rundvisning, hvor du også kan få mulighed for at besøge nogle eksisterende butiksejere som referencepunkter i området.

Download prospektet som PDF »


Regionens handelsby

Holstebro betegnes med rette som Nordvestjyllands handelsby nummer 1, og det skønnes, at det naturlige handelsopland fra Thisted i nord, med turistområderne langs Fjorden og Vestkysten, til Skjern i syd indeholder et naturligt handelsopland med op mod 250.000 potentielle kunder + turisterne som repræsenterer mere end 1 mio. overnatninger/år inden for 50-60 km.

I byens naturlige handelsområde udgør Holstebros omsætning på dagligvarer ca. 1/4-del af den samlede omsætning på ca. 7,5 mia. dkk, mens andelen på udvalgsvarer udgør lige under 30% af den samlede omsætning på 6,5 mia. dkk.

Holstebros detailomsætning overstiger den nærmeste “konkurrent” Herning, til trods for væsentligt færre butikker. Dog er de samlede kvm. anvendt til detailformål højest i Holstebro.

Baseret på lokalkøbsandele er Holstebro med godt 220% i særklasse, set i forhold til typiske provinsbyer af samme størrelse. Ex. må Herning nøjes med en lokalkøbsandel på ca. 150%. Årsagen hertil er, at Holstebro har et større antal “handelspendlere” samt en større turisme, primært fra vest og nordvest, fra såvel hav som fjord.




Lokalområdet

Området omkring Lundholmvej/Hjermvej/Ringvejen i Holstebro – som regel benævnt Bilka-krydset – er selvsagt præget af Bilka-varehuset, som antages at omsætte op mod halvdelen af den omsætning som genereres i området på ca. 1,3 - 1,4 mia dkk. Området består desuden af ca. 20 udvalgsvarebutikker med et samlet areal på ca. knapt 20.000 kvm. Bilka-varehuset er ca. 14.000 kvm.

Hele området omkring Bilka og de øvrige udvalgsbutikker har en vigtig visuel kontakt til Holstebros nuværende ringvej, hvorfra tilkørsel til Hjermvej og Lundholmvej sker. Fremtidig vil denne tilkørsel tillige stige fra nordøst, hvor tilslutningen til Holstebro-motorvejen bygges. (2017/18)

Området indeholder allerede i dag en række toneangivende detailaktører, men er fortsat under udbygning og suppleres løbende af stærke detailudbydere og brands ud fra den simple filosofi, at mere genererer mere; interesse, trafik og omsætning

Områdets naboskab består af Bilka, Ide Møbler, Toys ’R’ Us, El-giganten, Harald Nyborg, Invita Køkkener, Svane Køkkener, Bolighuset Living, Thansen, Kvik Køkkener, Jyske Bank, Sunset Boulevard, Burger King, Skousen Hvidevarer, Stark Bendix, SPORT24 Outlet, ØnskeBørn, Pet World, MyHome Møbler, Dogan Tæpper, Würth, Power. Iøvrigt findes i synlig tilknytning til området LavhedeCentret med bl.a. FriBike, Garant Tæpper, Jem og Fix, JYSK, Netto m.fl.


Bygningsplan

Lokalerne henvender sig primært til detailorienterede formål.

Lokalerne udmærker sig særligt ved sin suværene beliggenhed i ét af Holstebros mest trafikerede områder. Desuden kan de indrettes og udstyres i overensstemmelse med lejers ønsker.

Overforstående tegning er en ideskitse. Målfaste plantegninger kan rekvireres.

Fokusområder for brancher til leje af arealer:

Køkkener, Bademiljøer, Belysning, Hårde hvidvarer, Isenkram, Kontormøbler, Interiør/Deko, Nichemøbler, Tæpper, Gulvbelægning, Elektronik, Telekommunikation, Gør-det-selv, Plantemarkeder, Stoffer, auto/autotilbehør o.lign.

Beliggenheden henvender sig til aktører, der skal bruge extra plads til en væsentlig lavere pris end på strøgbeliggenhed samt forretninger, der gerne vil udnytte den regionale strøm og de turister, der i forvejen valfarter til området. En meget synlig beliggenhed, rigtig gode tilkørselsforhold og facadeparkering er tillægsgivinster.

Har du en forretningide og -plan, men mangler ”manden” eller finansieringen, er vi klar til en løsningsorienteret dialog for at se, om vi sammen kan finde løsningen...


Oversigtsbilleder


Fra Ringvejen ad Hjermvej

Hjermvej Lundholmvej krydset Download billede



Fra Ringvejen ad Hjermvej

Fra Ringvejen ad Hjermvej Download billede



Fra Lundholmvej mod Hjermvej

Fra Lundholmvej mod Hjermvej Download billede



Fra Hjermvej mod Ringvejen

Fra Hjermvej mod Ringvejen Download billede



Ideskitse: Hjermvej-facade

Ideskitse: Hjermvej-facade



Ideskitse: View fra Lundholmvej/Hjermvej-krydset

Ideskitse: View fra Lundholmvej/Hjermvej-krydset



Ideskitse: Lundholmvej-facade

Ideskitse: Lundholmvej-facade